Ombyggnad är inte billigt. Alla veterinärer för hemrenovering kan intyga överraskningskostnader, förseningar och mer som dyker upp under en ombyggnad, men nya husägare - eller de som inte har försökt ombygga ännu - kanske inte är helt medvetna om hur mycket hemuppdateringarna de drömmer om av kanske kostar. Och även någon som har gått igenom en ombyggnad, stor eller liten, kan bli förvånad över hur mycket nästa projekt kostar, även om det är ett DIY-hemprojekt.

Den grymma sanningen med hemrenovering är att förväntningar och planer sannolikt inte kommer att matcha verkligheten. En nyligen genomförd undersökning av 1 300 amerikanska husägare gjorda av fastighetssökningswebbplats Trulia finner att 90 procent av husägare planerar att bygga om sitt hem någon gång, men 47 procent (nästan hälften) av dem är inte villiga att spendera mer än 5 000 dollar på den ombyggnaden. En liknande undersökning från webbplatsen för hemförbättring Veranda finner att 69 procent av husägare vill göra ett större hemförbättringsprojekt nästa år, och de planerar att spendera i genomsnitt 3 911 dollar på dessa reparationer och förbättringar; 83% planerar att spendera mindre än 5 000 dollar på sin ombyggnad.

5 000 dollar är en enorm summa, men i ombyggnadsvärlden kan det inte gå så långt som man hoppas. Att lägga till en inground pool till ett hem är en rördröm för många, men att bli en av dem hus med pooler kostar nästan $ 50 000 i genomsnitt, vilket kan vara mycket mer än någon skulle gissa; skrämmande, samma skillnad mellan gissad kostnad och faktisk kostnad gäller nästan alla hemrenoveringsprojekt.

Alla hemförbättringsprojekt är också olika; identiska kök installerade i två olika hem kan ha väldigt olika prislappar, beroende på hem, område, entreprenör, schema och mer. Ombyggnadskostnader är faktiskt så subjektiva att det är nästan omöjligt att sätta ett standardpris på någonting, så titta på kostnadsfördelningarna här med vetskapen om att varje projekt är unikt. Som sagt, vad burk ett ombyggnadsköp på 5 000 dollar?

Kostnad för ombyggnad av kök

Trulias Remodeling on the Rise-undersökning rapporterar att köksförändringar är de mest populära bland husägare som planerar ett projekt någon gång. Tyvärr är köksrenoveringar också oerhört dyra.

De flesta spenderar mellan $ 25,001 och $ 50,000 på en kök renovering. En bra regel för budgetrenovering av kök är att spendera minst 5 procent av hemmets värde på köksrenovering. Genomsnittet Amerikanskt hemvärde är 226 300 dollar, så den genomsnittliga husägaren skulle vilja spendera - åtminstone - 11 315 dollar på en köksrenovering. Att spendera till och med den summan på en fullständig köksrenovering kan vara svårt, men med tanke på hur dyra köksuppdateringar kan vara.

En fullständig köksrenovering skulle sannolikt innebära att man byter ut skåp snarare än omlackering av köksskåp. Men husägare som väljer omlackering av köksskåp att ersätta dem kan göra det i ungefär en tredjedel av vad nya skåp kan kosta. De genomsnittlig kostnad för omlackering av köksskåp är $ 2 456; med den relativa besparingen från det, jämfört med en ny skåpuppsättning på 6 000 USD, kan en budgetkunnig husägare också få nya apparater och ändå avsluta köksrenoveringen för mindre än 5 000 USD. Nya bänkskivor kanske inte passar in i den budgeten kostnad för att installera en bänkskiva genomsnitt $ 2 909, men faktorer som köksstorlek och ytval kan ändra det.

Med dessa siffror i åtanke är det ingen överraskning att en köksrenovering enkelt kan kosta mer än 25 000 dollar, särskilt om uppdateringen omfattar avancerade material, inventarier och apparater. När allt kommer omkring kräver en fullständig köksrenovering nya lampor, ny färg, en ny köksbacksplash, nya golv och ibland nya VVS- och elarbeten, plus arbetskraft, utöver kostnaden för nya skåp och bänkskivor.

Med tanke på Trulias undersökning visar att endast 20 procent av husägare är villiga att spendera mer än 10 000 dollar på en hemrenovering och Porch finner att endast 6 procent planerar att spendera samma belopp, en fullständig köksrenovering kan vara utom räckhåll för många, åtminstone tills de har haft tid att spara. Naturligtvis är mindre köksuppdateringar som ett nytt färgjobb, ett nytt bakstycke eller nya apparater alltid möjliga och ofta för mindre än 5 000 dollar.

Kostnad för ombyggnad av badrum

Trulias undersökning säger att ett badrum är det näst mest populära hemrenoveringsprojektet. Ack, en badrumsrenovering är inte så mycket billigare än en köksrenovering, och typiska husägare som hoppas kunna spendera mindre än 5000 dollar på en ombyggnad kan bli besvikna. Den nationella genomsnittliga kostnaden för att ombygga ett badrum är mellan $ 9000 och $ 15000, beroende på vem du frågar. (Hemförbättringswebbplatser som Häftstift, Angies lista, och HomeAdvisor erbjuda olika uppskattningar.)

Budgetrenoveringar kan kosta så lite som $ 2000 eller $ 3000, men sådana projekt riskerar att gå ur stil - eller saknar eftertraktade funktioner - vilket kan skada ett hems totala återförsäljningsvärde på lång sikt. Små badrumsrenoveringsidéer kan hjälpa till, och det kan också begränsa ett projekt till en eller två funktioner åt gången och undvika kostsamma förändringar som kräver rörmokare och dörrar eller fönster.

Golvkostnad

I genomsnitt kostar kostnaden till installera golv nationellt är $ 2,886 $, vilket placerar ny golvinstallation helt inom det $ 5.000 ombyggnadsområde som många husägare planerar. Naturligtvis kan faktorer som hemstorlek, typ av golv och installationskvalitet höja eller sänka det priset. Att ta bort gamla golv - och ta itu med eventuella problem som borttagning kan avslöja - kan också lägga till prislappen.

Kostnaden för trägolv är den högsta, följt av kostnaderna för laminat, sten och kakel. De flesta golvmaterial betalas i kvadratmeter, så större bostäder kommer att kräva en större investering. Att välja rätt golvmaterial och begränsa nya golv till högtrafikerade utrymmen, som kök eller hallar, kan också bidra till att minimera kostnaderna.

Kostnad för att måla ett hus

För de flesta andra rum - tänk sovrum, vardagsrum och matsal - är sanna ombyggnadsalternativ minimala, förutsatt att den typiska husägaren inte planerar att flytta dörrar eller lägga till fönster. I dessa utrymmen kan ett nytt lager färg helt ändra utseendet på ett utrymme - och till relativt låga kostnader.

De kostnad för att måla interiören i ett hus är i genomsnitt 1750 $. I allmänhet kan kostnaden för att måla ett enskilt rum vara mellan $ 380 och $ 790, och husägare kan välja att hoppa över professionella målare genom att göra målningen själva och följa dessa tips för att spara pengar på ett målarjobb.

hemförbättringsprogram på Netflix 2018

Att måla innerdörrar är ett annat lågbudgetalternativ som är mycket DIY-vänligt. Andra väggorienterade ombyggnadsalternativ inkluderar att lägga till baseboards, kronformning, annan trim eller wainscoting, som alla är relativt överkomliga (och kan sannolikt kopplas ihop med ett nytt färgjobb för en ännu högre effekt uppgradering).

För exteriörfärgjobb, nationella genomsnitt ligger mellan $ 2500 och $ 3000.

Andra hemrenoveringsidéer

Många av de mest populära husrenoveringsprojekten är uppdelade ovan, men det finns otaliga andra projekt som 47 procent av husägare kan ta itu med med sin $ 5000-budget. I undersökningsresultaten uppskattar Porch att husägare behöver i genomsnitt 5 000 dollar för att ersätta ett tak, vilket är ett ogamoröst men värdefullt projekt. Andra ombyggnadsalternativ som kan variera mycket i pris inkluderar installation av ny sidospår på hemmets exteriör, installation av nya fönster, tillsättning av ett nytt luftkonditionerings- eller uppvärmningssystem och tillägg eller uppdatering av en öppen spis.

Alla ombyggnadskostnader varierar, men att undersöka och planera projekt noggrant kan avslöja sätt att sänka kostnaderna så mycket som möjligt. 5000 dollar kommer dock inte att skaffa någon det helt ombyggda hem de kan drömma om.