Om 2020 har lärt oss något - förutom hur man gör en läcker sats bananbröd - så är det hur man anpassar sig. Under de senaste månaderna har vi lärt oss hur vi kan göra våra hem till fungerande hemmakontor, hur man arbetar tillsammans med våra betydande andra, och hur man övar på social distansering.
Nu, flera månader in i COVID-19-pandemin, omfamnar många människor än en gång förändring genom att packa upp sina tillhörigheter och flytta någon annanstans. Det är fastighetsfenomenet som sveper landet: Enligt The New York Times, New York City hade mer än 67 300 lediga lägenheter tillbaka i juli, det mest sedan minst 2010. På västkusten, Ekonomiska tider förutspår en massflykt från San Francisco, och rubriker från stora städer runt om i landet hänvisar till liknande förändringar. Även i mindre städer och städer ökar flyttningen: En undersökning i juni fann att cirka 26 procent av amerikanerna överväger att flytta permanent.
Allt detta kan få dig att undra om du ska följa efter.
Oavsett om du funderar på att lämna en stor stad eller ett mindre samhälle eller åka någonstans permanent eller bara ett år eller två, så finns det många faktorer som väger in i ditt beslut. Du bör överväga din pendling, flyttkostnader och hur din nuvarande hyra jämförs med resten av ditt områdes aktuella listor. En sak du kanske inte behöver oroa dig för: fastighetsmarknaden kan vara till din fördel.
När jag får denna fråga från kunder är mitt svar att detta är en aktiv marknad och tiden är rätt, säger F. Ron Smith, grundare av Smith & Berg Partners på Compass, baserat i Los Angeles. Det finns många anledningar till att människor vill flytta just nu: Vissa vill bara ha mer utrymme, andra arbetar nu uteslutande hemifrån och vill flytta till sitt drömkvarter, listan fortsätter. Om tiden är rätt finns det ingen anledning att låta pandemin stå i din väg.
roliga spel att spela på en fest
Men bara för att du har bestämt dig för att flytta betyder det inte att du har allt klart. Var kan du få det bästa erbjudandet? Ska du hyra eller köpa? Och hur ska du leta efter ett nytt hem under en global pandemi?
För att hjälpa till att besvara några av dessa vanliga problem har vi råd om att flytta just nu från tre fastighetsexperter. Även om det i slutändan är ditt beslut kan vägledningen nedan hjälpa dig att navigera i den turbulenta tiden och äntligen bestämma om den rörliga dagen är precis runt hörnet.
Ska du köpa eller hyra?
Bara för att många städer håller på att bli en hyresgästmarknad betyder det inte att du inte ska lägga ner några permanenta rötter.
bästa ögonconcealer för mörka ringar och svullnader
Fastigheter fortsätter att vara en av de smartaste investeringarna en person kan göra under sin livstid, särskilt nu, där finansmarknaden ser rekordhöjningar och nedgångar, säger Smith. Att investera pengar i fastigheter har potential att starta dig på en väg till välståndsbyggande och en framgångsrik ekonomisk framtid.
Men eftersom köp av fastigheter är ett långsiktigt spel är det viktigt att tänka på om du vill slå dig ner eller inte.
Om du vill 'lägga ner rötterna' och planera att vara i ett hem i minst fem år är det bra att köpa just nu med historiskt låga räntor, säger Josh Tucker på HM fastigheter i North Carolina. Du kommer att kunna rida ut marknadens upp-och nedgångar och komma ut i god form. Om du är osäker på dina framtida planer och bara letar efter bostäder i ett till två år kan hyra vara ett bättre alternativ just nu eftersom värdena är höga och försäljning som snart kan leda till förlust.
Tänk på var du ser ditt liv de närmaste åren. Vill du flytta in med din betydande annan? Funderar du på att starta eller utvidga din familj? Hoppas du att stanna kvar på ditt nuvarande jobb? Ingen vet vad framtiden innebär, men att svara på dessa frågor kan hjälpa dig att räkna ut om du vill hitta ditt permanenta (eller årslånga) hem eller något på bara ett par år.
Var ska du titta?
För vissa förlorar livliga metropoler sin glans.
Det är inte överraskande att platser med högre befolkningstäthet har påverkats mer dramatiskt av skydd på plats under pandemin, säger Eric Balog, VD för Utnyttja globala partners, en anslutning av 6000 oberoende fastighetsmäklare och team på mer än 130 marknader. När människor förbereder sig för en möjlig andra våg vill många vara på en plats med tillgång till öppet utrymme och möjlighet att röra sig på ett sätt som de tror är ansvariga.
När fler människor strömmar till förorterna sänker många stadsägare sina hyror i ett försök att stimulera hyresgästerna att stanna kvar. Om du inte säljs i förorterna kan det vara en bra tid att göra en fantastisk lägenhet. Men Balog säger att städer med varmare klimat blir heta varor - ordlek är avsedd.
hur länge bakar du en 20 pund kalkon
Medan mycket fortfarande är okänt om hur långt vi är i att återvända till något som liknar det före-pandemiska livet liksom [vilka] åtgärder lokala myndigheter kan vidta, är den allmänna tron [att] områden som upplever kallare temperaturer under hösten och vintern skulle kunna möta [andra vågor av COVID-19], säger han. För dem som är intresserade av att stanna i eller nära stadsmiljöer har efterfrågan i varmare klimat varit starkare än för kallare miljöer.
Vad man ska tänka på när man flyttar
Så du har bestämt dig för att flytta någon annanstans. Nu då? Som alla drag bör du tänka på allvar om hur livet kommer att bli i dina nya utgrävningar. För att hjälpa till har Balog fyra saker att tänka på innan de signerar på den streckade linjen.
RELATERAD: Hur man flyttar hem säkert mitt i Coronavirus om du absolut måste
relaterade saker
1 Vet vad du vill ha
Var tydlig om exakt varför du flyttar och vad du hoppas vinna, säger han. Detta fungerar som en användbar incheckning i varje steg i processen för att säkerställa att behoven tillgodoses av den nya platsen och det nya hemmet. Identifiering av en smal uppsättning prioriteringar som du kan vara säker på kommer att uppfylla dina behov kommer att hjälpa en person att upprätthålla förnuft när så mycket är utanför någon persons kontroll.
hur gammal är joanna och chip gaines
två Tänk på önskat områdes säkerhetsprotokoll
Tänk på hur de stämmer överens med din personliga tro och komfortnivå, säger Balog. Dessa åtgärder kan påverka stängningar av företag, skolbesök och balansen mellan personliga friheter och ansvar gentemot samhället som helhet.
3 Förvänta det oväntade
Var försiktig med alla som hävdar att de vet hur världen kommer att se ut om sex månader - och erkänn att var och en av oss kan bli knuten till tanken att det vi tror kommer att hända faktiskt kommer att hända, säger Balog.
lufttorka hårprodukter för fint hår
Med andra ord, ta inte något som garanti, och gör vad du kan för att skydda dig mot de förändringar som säkert kommer.
4 Omfamna naturen
Vi vet inte hur mycket längre världen kommer att påverkas av COVID, men du kan kontrollera om du flyttar till ett område med en park eller annan öppen yta i närheten för att säkerställa att du har enkel tillgång till utomhus, säger Balog.
Hur man turnerar en ny plats säkert
Naturligtvis kan vi inte prata om att flytta någon annanstans utan att erkänna landets nuvarande hälsokris. När COVID-19 fortsätter att svepa genom vårt land kan det vara helt nervöst att turnera i ett okänt hem eller en lägenhet. Tucker säger efter CDC-riktlinjer för förebyggande åtgärder kan gå långt.
Bär en mask hemma hos andra människor, använd handskar när du rör vid ytor och socialt avstånd så mycket som möjligt, säger han. Virtuella visningar är bra för ytterligare familjemedlemmar eller vänner som vill se hemmet. (Och du kan få ut det mesta av virtuella visningar och turer, för.)
Om du tvekar att resa till en ny plats under en global pandemi, fråga listningsagenten om de försiktighetsåtgärder som vidtas. Kommer det att finnas handdesinfektionsmedel och desinficeringsmaterial till hands? Hur mycket tid är det mellan mötena? I slutändan är din komfort prioriterad, och att ha en tydlig kommunikationslinje kommer att ge dig lite sinnesfrid.
