Tidigt förra månaden, hemägande vänner och jag - en hyresgäst - båda hade läckor i våra vardagsrum på grund av vikten på snön på våra respektive tak. Men bara en av oss fick panik. Mina vänner tillbringade dagen stressad och försökte desperat hitta takläggare som passar deras budget och som kan lösa problemet i rätt tid. Samtidigt tillbringade min man och jag dagen med att titta på LEGO-filmen med våra barn. Det beror på att allt vi behövde göra för att lösa problemet var att ringa till underhåll, flytta en skopa eller två och bara vänta på att reparatörerna skulle komma fram. Det är skönheten i att hyra: fred.

Även när jag överväger den informationen möts mina proklamationer till andra om hur jag aldrig vill äga ett hem rutinmässigt med samma svar: misstro följt av en monolog om den amerikanska drömmen (den som jag förmodligen missar). De värsta reaktionerna inkluderar också uttalanden om mitt påstådda ekonomiska oansvar när jag hoppar över den sunda investeringsmöjligheten som är bostadsägande.

Men jag tror inte att jag går miste om någonting. I själva verket vinner jag bara. Här är varför.

roliga saker att göra på halloween för vuxna

relaterade saker

Det är billigare för mig att hyra.

Ett av de vanligaste försvaren till förmån för husägare är besparingarna, och jag förstår det. I många situationer är inteckning billigare än månatliga hyresbetalningar. För att vara rättvis känner jag till många husägare som betalar mycket mindre än 1000 $ + jag betalar per månad för att hyra min lägenhet. Men vad den 'men det är billigare' publiken sällan nämner är fastighetsskatter, husägare försäkring, ökade allmänna kostnader och underhåll som lätt kan kasta ytterligare $ 1000 per månad på toppen av det 'men det är billigare' inteckning betalning.

Och det slutar inte där. Jag har sett nog Fastighetsbröder, älskar det eller listar det, husjägare, och Fixer övre att veta att husägare inte är så mycket av en investering som det är en kostnad. Det är långt ifrån ett engångsköp - och kräver verkligen mer än en en gång i månaden inteckning betalning. Eftersom det är troligt att du kommer att vilja ändra något så småningom när du äger ett hem måste du överväga den framtida kostnaden för renoveringar, som kan variera från $ 20 000 till $ 76 000 beroende på vad du renoverar, enligt realtor.com. Dessutom spenderar amerikaner nästan 10 000 dollar per år på underhåll av hemmet, enligt en studie från 2019. Många av dessa utgifter blir slutligen oplanerade eller nödåtgärder, vilket gör det svårare att exakt budgetera månatliga utgifter.

Förutom att spara pengar som hyresgäster älskar jag helt enkelt den frid det ger mig. Jag tappar inte sömnen och oroar mig för vilka oväntade hemkostnader som kan uppstå och om jag kan fixa det och ändå följa min budget. Att hyra för mig ger en annan typ av ekonomisk frihet som hemägande inte kan ge mig.

Det är inte alltid den bästa investeringen.

Bostadsägare framställs ofta som säkraste investeringen du kan göra. Det kan dock inte vara den bästa eller smartaste investeringen. Enligt Zillow, den genomsnittliga avkastningen på den investeringen är bara cirka 8 procent - och det är efter att du bor i hemmet i sju till tolv år. Med tanke på stängningskostnader, försäkringar etc. är det inte troligt att du går jämnt över din investering förrän du bor där i ungefär två till tre år.

Även om jag inte räknar med att lämna mitt grannskap snart kan det hända mycket med en familj om några år. Jag gillar att veta att jag har friheten att röra mig fritt utan att behöva oroa mig för att maximera min investering. Plus, från min synvinkel, när ett hus är din främsta bostad och du bygger minnen där, är det inte så mycket en logisk investering som ett känslomässigt köp - en som enkelt kan vrida dina beslut om hemrelaterade köp.

Och självklart uppfyller det hemmet inte riktigt sitt 'investeringslöfte' förrän du säljer och får intäkter. Fram till dess är det bara en kostnad att äga ett hus som kan påverka ditt negativt skuldkvot.

Hyra inbjuder till enkelhet.

Från där jag står leder friheten och de obegränsade alternativen för bostadsägande ofta till livsstilskrypning —Renoveringar, möbelutgifter och i allmänhet ett mer överdådigt sätt att leva än vad som bidrar till mina personliga mål att hålla saker så lätta och enkla som möjligt. Medan jag verkligen älskar att dekorera mitt hem är det så mycket lättare att hantera när jag bara behöver fokusera på ett litet, definierat område. Dessutom, att veta att detta utrymme inte är 'mitt' för att fylla med onödiga saker håller mina improviserade shoppingrundor på HomeGoods inom ett rimligt intervall.

hur man får bort fläckar från mattan med vinäger

Dessutom tvingar mig oförmågan att slå ner väggar i det första ögonblicket något fult, att jag finner glädje i det jag har snarare än att spendera min tid på att besätta små brister i hemmet. Att bo i en hyra med begränsade alternativ frigör för mig värdefullt mentalt utrymme som är mycket bättre fördelat till alla andra viktiga aspekter i mitt liv - inte till hemrelaterade möten och utgifter. Att hyra gör det så mycket lättare för mig att leva i fred.

Det finns andra sätt att bygga upp rikedom.

Betydelsen av bygga rikedom , särskilt för mig som en Svart kvinna , är inte förlorad på mig. Men att äga ett hem är inte allt-i-ett-skapandet av ett positivt personlig nettovärde . Husägare har länge varit ett av de viktigaste sätten att förvärva generationens välstånd. Ändå gör röda linjer, löneskillnader och andra frågor om tillgänglighet husägare särskilt svårt för människor i färg . Det är därför jag gör allt för att inte bara att investera (utanför fastighetsmarknaden) men också till diversifiera min portfölj - för att se till att min familj inte går miste om några vinster som kan ha gjorts genom husägare. Livförsäkringar, ETF: er, IRA: er, 401 (k) s och mer är vad jag använder för att investera och skapa generationsrikedom.

Även om husägare inte är något för mig, erkänner jag mängden frihet, potentiella skattefördelar och till och med den stolthet det kan ge. Förmågan att köpa ett hem kan vara en stor del av någons framgångshistoria om de väljer det. Men med varje framgång kommer nya ansvarsområden - och för mig är ansvaret för husägare det jag inte vill ha. Det skulle helt enkelt skapa nya bördor och påverka min förmåga att leva fredligt. Och om något kostar mig sinnesfrid? Då är det för dyrt.

Att hoppa över husägare berövar mig inte den stora amerikanska drömmen; det hjälper mig att prenumerera på min egen version när jag investerar i min framtid som jag tycker passar.