Om du är ett fan av HGTV: s många husjakt- och hemrenoveringsshower, har du utan tvekan hört värdarna och experterna beskriva ett hem som 'bra ben'. Men vad betyder egentligen denna fras? Och ännu viktigare, hur kan du veta om huset du är intresserad av att köpa har bra ben? För att ta reda på det, konsulterade vi proffsen på arkitektföretaget Ike Kligerman Barkley , inklusive Elizabeth Sesser, inredningsstudiodirektören, som för närvarande håller på att leta efter ett hem själv.

”Att köpa vårt första hem har varit överväldigande och stressande”, säger Sesser. Det är en känsla som de flesta som har köpt ett hus förmodligen kan relatera till - men särskilt under en pandemi. ”Min man, tvåårig son och jag flyttade in hos mina föräldrar så snart NYC stängde av i slutet av mars. Vi lämnade vår lägenhet en lördag morgon med tillräckligt med i väskan i två veckor borta. Nästan ett år senare är vi fortfarande här. Vi är så tacksamma för de hjälpsamma händerna och utomhusutrymmet, men om min mamma tillrättavisar min man en gång till för att han inte sorterat återvinningen ordentligt, tror jag att han bara kan tvinga oss in i bilen och köra iväg för att aldrig återvända. Efter en nyligen kastad hummuscontainer påskyndades vår tidslinje för att lämna staden för förorter. '

Liksom många unga familjer befann de sig plötsligt på jakt efter ett hus på höjden av en superkonkurrenskraftig marknad. 'Alla säger att de ska hitta något med & apos; goda ben. & Apos; Men vad är det egentligen? ' Här är vad hennes kollegor på Ike Kligerman Barkley har att säga.

relaterade saker

Först uteslut de 'dåliga benen'.

`` Ett enkelt ställe att börja är att identifiera de '' dåliga benen '', säger Margie Lavender, huvudstudiochef för New York. Det här är stora strukturella frågor som är kostsamma att reparera. Några varningsskyltar att se upp för:

• Sprickor i fundament eller murade väggar
• Underdimensionerad inramning i tak eller golv
• Vatten i källaren
• Termitskador
• Bevis på mögel
• Uppenbar hängande i taklinjer, golv eller ytterväggar

'Om du inte är säker på att du kan upptäcka dessa på egen hand, kom ihåg att innan du avslutar köpet av ett hem, bör du insistera på en oberoende inspektion av en professionell inspektör. Detta kommer inte att beskriva varje mindre ofullkomlighet, men borde leda till några allvarliga problem, förklarar Carl Baker, huvud Oaklands studiodirektör.

Tänk på layouten

'När du har ordnat upp deal-breakers kan du fokusera på vad som är' bra ben 'ur ett designperspektiv', säger Lavender.

Baker rekommenderar att man först överväger husets utformning. Ansluter utrymmena på ett sätt som är vettigt för din familj? Är det viktigt att ha ett lerrum? Finns det tillräckligt med fönster?

Kolla in dörrarna och hårdvaran

'Hårdvara och innerdörrar kan vara en indikator på kvaliteten på konstruktionen', förklarar Lavender. 'En tung solid dörr med historisk död hårdvara som känns robust och fungerar smidigt är en indikator för mig att det som finns bakom väggarna också är betydande.' En liten detalj som hårdvara kan verka obetydlig, men det kan vara en indikation på att huset är välkonstruerat.

Titta på Windows och Golv

'Fönster av hög kvalitet, som ett robust dubbelhängt och trägolv, är också bra ledtrådar till ett välbyggt hem. Var inte rädd för att solen bleknar eller brister i ytan; ett massivt trägolv kan vanligtvis finpussas vackert, försäkrar Baker oss.