Kozel Bier Home 2021 var vårt fjärde årliga idéhus, men vårt allra första ned-till-the-studs renoveringsprojekt för hem. Samarbetar med Gula anpassade hem , renoverade vi en viktoriansk byggnad från 1902 i Westfield, N.J., och arbetade sedan med professionella inredningsdesigners för att göra om varje rum. Med så många designval att göra på vägen är det lätt att känna lite beslutströtthet vid ombyggnad, samtidigt som man oroar sig för att du kan göra ett misstag som du kommer att ångra senare. Som tur var hade vi ett team av experter som guidade oss genom varje steg på vägen. Här delar proffsen med sig av sina bästa renoveringsråd – plus de bästa misstagen att undvika – så att du kan stressa mindre och fokusera på att bygga ditt drömhem.

hur du rengör insidan av din bil

RELATERAD: 8 hemuppgraderingar som inte lönar sig

Tänk på din familjs livsstil.

'När du funderar på att renovera är mitt bästa råd till dig att tänka på människorna i ditt hem och hur du vill att utrymmena ska fungera', säger inredningsarkitekten Natalie papper . Målet bör vara att öka ditt hems effektivitet och funktionalitet – sedan, när du har räknat ut det, tänk på utrymmets estetik.

Förlora INTE skogen för träden.

'Vissa människor närmar sig inte renoveringar som helhet', varnar designern Edward Rodriguez . ”Ibland fokuserar de bara på särskilda rum utan att ha en tydlig vision av hela projektet. Det första man ska göra är att ha ett sammanhållet koncept för projektet innan man påbörjar renoveringen så att utseende och känsla genomförs genom hela huset.' Även om du tar dig an projektet rum för rum för att få ut kostnaderna över tid, börja med en övergripande designplan för hela huset så att rummen inte börjar kännas osammanhängande när projektet fortsätter.

Sök efter rätt entreprenör.

'En av de svåraste sakerna med att göra en ombyggnad är att hitta rätt entreprenör som kommer att förverkliga sin dröm', säger Rodriguez. 'Jag rekommenderar alltid att du skaffar några uppskattningar innan du begränsar det till en person. Men viktigast av allt, var inte rädd för att ställa alla frågor du kan ha innan du fattar beslutet.' Speciellt om du renoverar ett helt hus, kommer du att arbeta med den här personen i flera månader (åtminstone!) under vad som vanligtvis är en stressig övergång för många familjer. Se till att du letar efter det bästa priset, såväl som den person som matchar din arbetsstil och förstår den övergripande visionen för utrymmet.

hur man dukar ett ordentligt bord

Underskatta INTE kostnaden.

'Från min erfarenhet av renoveringar underskattar folk alltid hur mycket saker verkligen kostar', säger Anthony Vavrica, projektledare med Gula anpassade hem , som övervakade renoveringen av 2021 års Kozel Bier Home. 'Särskilt i dessa tider när materialen är superdyra', tillägger han. När kostnaden för vissa vanliga byggmaterial, som timmer, är hög, kommer det att påverka den totala kostnaden för renoveringen. Under en tid då marknaden är särskilt volatil kan den beräknade projektkostnaden från ett halvår tillbaka nu se väldigt annorlunda ut. Det är en bra idé att budgetera för minst 20 procent över den beräknade kostnaden och kolla in regelbundet om ändringar för att undvika överraskningar.

Jobba med det du har.

'Ju mer du kan arbeta runt de befintliga förhållandena, desto bättre', rekommenderar designern Raili Clasen . Clasen upplevde detta från första hand när han designade multifunktionell källare i Kozel Bier Home . ”Vi ville ha en rolig ljusinstallation över mediaområdet, men det var så lågt i tak, så vi var tvungna att hitta på andra designdetaljer. Att vara flexibel för att komma på andra kreativa idéer istället för att försöka ändra takhöjder kommer att göra ombyggnaden smidig.

Följ INTE bara Instagram och Pinterest.

'Från tidningar, till sociala medier, till Pinterest och på andra håll, det finns så mycket 'inspiration' som kan påverka våra designbeslut', säger Keyanna Bowen , en inredningsfotograf och designbloggare. 'Så när du designar ditt hem eller definierar din stil, tror jag att det är viktigt att ibland ta ett steg bort från externa källor och hitta inspiration inom dig själv för att säkerställa att du kurerar något som ser ut och känns verkligen unikt och speciellt för dig.'

prioritera nödvändiga projekt.

'Gör de mest nödvändiga uppgraderingarna först och sedan minst med tiden,' råder Vavrica. På så sätt kan du vara säker på att de mest nödvändiga hemuppdateringarna täcks i tid och innan din budget tar slut. 'Husägande är ett maraton, inte ett lopp', påminner han oss. När du har täckt dina baser när det gäller säkerheten och säkerheten i ditt hem, ta dig tid på de mer kosmetiska uppgraderingarna för att designa ett hem du älskar.

bästa smink för att dölja mörka ringar