relaterade saker

1 Bestäm om projektet är en bra investering

Vissa reno börjar löna sig direkt: Att utrusta ditt hus med Energy Star-apparater (tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare) kan minska din energianvändning med 35 procent - och sänka dina räkningar avsevärt. Andra uppgraderingar sparar kanske inte pengar inom en snar framtid men hjälper dig att få ett högre pris när du så småningom säljer. Allt som ger ditt hus mer överklagande kan verkligen öka dess värde - och hjälpa dig att njuta mer av ditt hem medan du bor där, säger Sarah Feezor, en fastighetsmäklare med Dream Town Realty i Chicago. Köpare som söker online kan bläddra förbi en lista med skalande färg eller en förfallen veranda innan de tittar på interiörfoton. Faktum är att den senaste Cost vs. Value-rapporten från Hanley Wood, en bostadsdataleverantör, fann att hinder för överklagande av projekt, inklusive ändringar av sidospår, dörrar och fönster, hade en genomsnittlig återbetalning på 75 procent jämfört med 64 procent för interiör uppgraderingar. Inuti får köks- och badrumsrenoerna mest avkastning på investeringen. Ändå vill du att dina utgifter ska vara förenliga med husets totala värde - en kökombyggnad på 90 000 dollar ger inte mycket mening för en fastighet på 200 000 dollar. En av de värsta saker människor kan göra är att överförbättra sina hem, säger Feezor. Om uppgraderingen innebär att du nu är det bästa huset på kvarteret, kommer du aldrig att få tillbaka så mycket av dina pengar när du säljer. Att kolla in jämförbara listor i ditt område kan hjälpa dig att hålla jämna steg med - men inte överstiga - den lokala marknaden.

hur man tvättar en vit täcke

två Gör en budget innan du lånar

Du har förmodligen en tarmkänsla av om du vill spendera $ 5000 eller $ 50.000 på den köksrenoveringen. För att göra din uppskattning av en parkeringsplats till en budget, bläddra först i hushållsbutiker och webbplatser för att få en uppfattning om vilka material och inventarier du gillar och hur mycket de kommer att kosta. För mindre projekt, luta dig till säljare för att gå igenom dina alternativ och svara på frågor. För större uppgraderingar kan du få värdefull information om dina alternativ och hjälpa till att säkerställa att alla nödvändiga artiklar gör det till din budget för att spendera lite på en designkonsultation. En bra tumregel är att lägga upp entreprenaduppskattningar med 10 procent. Med ett DIY-projekt kan du uppskatta uppskattningen med 20 till 30 procent, eftersom hicka händer - speciellt när du inte är proffs. För stad-för-stad-uppskattningar av typiska kostnader, gå till houzz.com/remodeling-costs .

3 Använd kampanjer för att flyta mindre projekt ...

Om du inte vill utnyttja dina besparingar för mindre projekt kan du komma i fråga för ett kreditkort med 0 procent ränta i 12 månader eller längre. Citis enkelhetskort erbjuder till exempel 0 procent ränta i 21 månader. Butikskreditkort tenderar att erbjuda mindre flexibilitet, men om du vet att du alltid ska handla där har de förmåner, som specialerbjudanden och högre återbetalningsbelöningar vid köp, säger Kimberly Palmer, en kreditkortsexpert på NerdWallet . Gör bara den minsta betalningen varje månad och betala hela saldot innan kampanjperioden är över, annars kommer du att spendera ett vitt öre för den nya uteplatsen.

hur kan jag mäta min ringstorlek

4 ... Eller lägg räkningen med eget kapital.

Om du vill använda ditt egna kapital för att betala för uppgraderingar har du några alternativ. Den mest flexibla kan vara en kreditkredit som är som ett kreditkort kopplat till ditt hus, säger Alex Margulis, vice vd för hypotekslån på Perl inteckning i Chicago. Uppsidan: Du kan ta ut medel och återbetala dem så ofta du vill under kreditgränsens dragningsperiod (vanligtvis tio år) - och du betalar bara ränta på de pengar du har dragit ut. Men räntan är variabel, vilket kan bränna dig om den klättrar medan du är i återbetalningsläge. Om du föredrar säkerheten för en fast ränta, välj ett bostadslån. Du får ett engångsbelopp och betalar ränta på hela beloppet tills det betalas tillbaka. Kör siffrorna noggrant innan du lånar, säger Margulis: Ibland är det mer vettigt att flytta, och ibland är det att stanna kvar - minus renoveringen - det smartare valet.