Hyresgäster, om du har tänkt att flytta eller behöver flytta av ekonomiska skäl, kan det vara dags att göra det i år - åtminstone för vissa av er.

Över hela landet har hyrespriserna sjunkit 0,3% sedan pandemin började, och även om detta fall kan verka blygsamt inträffar det vid en tid på året när hyrestillväxten normalt är snabbast, skriver lägenhetslistan. Lägenhetslista , som tog data från miljontals hyresförteckningar.

hur man tar bort vattenfläckar från kläder

Data från Zillow om typiska hyror visar att priserna inte faller i varje stad, men de sjunker på några av de dyrare marknaderna som San Francisco och New York. Prissättningen för pandemi fortsätter att påverka de bästa marknaderna, skriver hyreshus Zumper . Hyresnedsättningar är också dyker upp i städer som förlitar sig på industrier som turism - som Orlando - som har drabbats av pandemin.

Du kan hitta bra väder, kultur och mer på en budget.

Med en betydande andel av hushållen som nu står inför ekonomiska svårigheter har hyresvärdar börjat sänka hyran för att locka kvalificerade hyresgäster att fylla sina lediga platser, avslutar Apartment List i sin rapport.

Där du kan hitta erbjudanden:
Många större och dyrare städer har sett hyrespriserna sjunka: Lägenhetslistan visade att det mediala sovrummet i San Francisco har sjunkit 3,3% sedan mars, New York med 2,8%, San Jose med 2,2%, Orlando med 2,1% och Miami med 2,0 %. Andra marknader där hyran har sjunkit, men med en mindre andel, inkluderar Washington D.C., Austin, Charlotte, Boston och Houston.

Även om dessa procentsatser kanske inte verkar vara så mycket, tänk på det på det här sättet: Du kan hamna i en hyra mycket längre än du förväntar dig med det avtal du förhandlar om nu, säger den certifierade finansiella planeraren Bobbi Rebell, som är en personlig ekonomisexpert. på Tally . Så ju lägre du kan behålla ditt ursprungliga pris, desto bättre blir utbetalningen på vägen.

REGISTRERA DIG FÖR MILLIES E-NYHETSBREV HÄR

Där du inte hittar så många erbjudanden:
Medan de flesta hyresgäster har överhanden just nu, kanske det inte är fallet överallt, säger Rebell. Faktum är att många mindre städer faktiskt ser att hyrorna ökar. Zumper noterar att Henderson, NV; Tulsa, OK; Sacramento, CA; Memphis, TN; och Durham, NC, bland andra har alla sett hyran stiga .

ursäkta förseningen i att återkomma till dig

Det betyder att om du vill ha en affär måste du veta vad som händer på din marknad, förklarar Rebell. Finns det stad och statliga förbud mot bortvisningar och hyresfrysning? Hur har hyrespriserna utvecklats de senaste sex månaderna? Hur många lediga platser finns det i byggnaden eller grannskapet?

Hur gör jag för affären:
Men även om du bor i en mindre stad kan du fortfarande hitta erbjudanden. Med en arbetslöshet som ligger runt 11% kommer många hyresgäster att flytta till billigare platser, vilket gör att hyresvärdar har öppna lägenheter och färre människor som tävlar om att komma in. Så här gör du ett erbjudande om hyra:

• Fråga. Det viktigaste är att fråga, säger Rebell. Alltför ofta antar vi att hyra är ett fast pris. Men just nu är det en hyresmarknad och allt är förhandlingsbart. Certifierad ekonomisk planerare Kevin Mahoney, grundaren av finansiella rådgivningsföretaget Illumint i Washington, D.C., säger att när du frågar ska du - som i många andra förhandlingar - försöka lista ut vad din hyresvärd behöver och vad du behöver, och att arbeta tillsammans därifrån. Här är några tips om hyresförhandlingar .
  
• Ha tålamod. Tiden är på din sida. Verkar inte överdriven. Fler hyresgäster flyttar ut än att flytta in, så du har överhanden, förklarar rebell , som också är värd för Finansiell Grownup podcast och värd för podcasten Money with Friends.
  
• Erbjudande att hyra förskottsbetalning. Detta kan ge en hyresvärd mer säkerhet, särskilt nu när det finns mycket oro för om en hyresgäst kommer att kunna betala sin hyra, förklarar Rebell.

• Godkänn ett längre hyresavtal. Hyresvärdar tjänar inte pengar om en lägenhet är tom. Om de vet att det kommer att vara upptaget under en längre tidsperiod behöver de inte oroa sig för att hitta en ny, kvalificerad hyresgäst, säger Rebell. De behöver inte heller oroa sig för att förlora en månad (eller mer!) I hyra under en hyresgästövergång.

• Visa dem att du är bra för det. Mitt i hyresfrysning och hyrestrejkar kommer hyresvärdar att vara alltför försiktiga med de nya hyresgästerna som de tar på sig just nu. Så det är i ditt bästa intresse att komma till förhandlingsbordet med din tidigare hyreshistoria, kreditpoäng och annan viktig ekonomisk information för att visa att du kan hyra varje månad, förklarar Rebell.
  
• Om de inte kommer att börja hyra, se till att förhandla om andra saker , säger Mahoney. Kan de sänka depositionen, insättningen för husdjur eller budgeten på något annat? De andra föremålen kan ibland vara lika mycket som ett hyresavdrag, tillägger han.