När det gäller att köpa ett hem vill alla ha den bästa fastigheten de kan hitta för så lite pengar som möjligt. För att göra denna till synes omöjliga dröm till verklighet, finns det några steg du bör ta för att få bästa möjliga erbjudande. Börja med att göra dina läxor och undersök fastighetsvärden i området, och gör sedan tiden klokt. För att lära dig mer om hemköpshemligheter som fastighetsproffs vet, kontaktade vi Mike Gabriel från Keller William Real Estate i Montgomery County, Pennsylvania. Här är hans beprövade tips för att få bästa möjliga pris på ett hem.

RELATERAD: Hur de flesta betalar för utbetalning på ett hus, enligt en ny undersökning

relaterade saker

1 Gör dina läxor innan du börjar titta på hus.

Det kanske låter tråkigt, men om du inte vet om du är förhandsgodkänd för en inteckning och om du inte har pappersarbetet i ordning kan du missa ett fantastiskt hus. Vanligtvis är alla överallt en bra affär, så du vill vara beredd att göra ett erbjudande snabbt om det behövs, säger Gabriel. Det här pappersarbetet tar tid, och om det inte är klart kan du missa möjligheten. Du måste också se till att du har råd med fastigheten till att börja med också! Tillägger Gabriel.

två Överväg att köpa en fixeröverdel.

Om du är ung och letar efter ett första hem kanske du inte vill gå all-in på en dyrare, flyttbar plats. Du kan spara mycket pengar genom att titta på ett hus som har stora ben men behöver en ytlig ansiktslyftning. Titta på potentialen och var villig att uppdatera det rosa badrummet, säger Gabriel. Dessutom kan ombyggnad av rummet tillåta att du höjer priset ytterligare när du så småningom går för att sälja fastigheten.

hur man rengör vita läderskor som är gulfärgade

3 Titta på värdena för andra fastigheter i området.

Medan du behöver ta fastighetsvärdena som du ser på fastighetswebbplatser med ett saltkorn, samarbeta med din agent för att utvärdera priserna i området. Kolla in bilder, titta på material och ytbehandlingar i hemmet, tänk på storleken, rekommenderar Gabriel. 'Var riktigt kritisk och ta hänsyn till allt eftersom allt påverkar hemmets pris.' Och kom ihåg: även om det inte ligger i en agents bästa att överprissätta ett hus de vill sälja, kan du göra den här forskningen på förhand hjälpa dig att förhandla om ett pris.

4 Låt din agent förklara ditt erbjudande.

Efter att ha gjort all den forskningen finns det en anledning till varför det pris du bestämde dig för är vad det är. Se till att detta resonemang kommuniceras till säljaren. Jag gillar att sätta en personlig touch på erbjudandet och skriva upp lite om hur vi landade på det nummer vi gjorde. Du vill börja en dialog och inte bara gå in med ett filtuttalande, förklarar Gabriel.

5 Kontrollera hur länge fastigheten har varit på marknaden.

Människor vill vanligtvis sälja sina hem i rätt tid, så det borde höja en flagga om en fastighet har funnits på marknaden i sex månader till ett år. Låt din agent ringa och se vad som händer med huset, rekommenderar Gabriel. Var inte rädd för att göra ett erbjudande! Du vill att det ska vara rättvist, men när ett hus har satt så länge vet du aldrig vad någon skulle vara villig att ta om du inte frågar.

6 Se att köpa på senhösten eller vintern.

Det finns definitivt mer populära tider på året att lista eller leta efter ett hem. Överraskande nog kan vårmarknaden börja redan efter Super Bowl söndag. Alla försöker köpa på våren, men senhösten är den mest underskattade tiden på året. Du kan hitta fantastiska fastigheter eftersom säljare är ivriga och vill ha saker som packas in av semestern, säger Gabriel. Dessutom är många köpare inte villiga att flytta under vintern, så du får mindre konkurrens.

hur man får huset att lukta jul

7 Se till att du har god kredit.

Låneföretag kommer att belöna människor med bättre kredit. Handla runt och se till att du får de bästa priserna och paketen för din unika situation. Titta på ungefär tre olika alternativ, råder Gabriel. Du vill också få hjälp av en erfaren hypoteksmäklare. Jag ber mina kunder att ha sin kredit i ordning (680 och högre), anställningshistoria och inkomst redo att gå. Om dessa faktorer inte har god status kan du sluta betala högre priser.