De steg för att köpa ett hus är nästan aldrig lika rakt fram som aspirerande första gången (eller andra gången) hemköpare kanske hoppas. Även när du har pengar för en handpenning på ett hus sparat måste du hitta ett hus som uppfyller alla dina behov (och kanske några vill, om du har tur), kanske sälj ditt nuvarande hem, och få säljarna av ditt drömhem att acceptera ditt erbjudande. Enligt en ny rapport från personlig finanssida NerdWallet är det här sista steget inte alltid smidigt.

De 2019 hemköparrapport från NerdWallet undersökte hemköpare i USA som hade köpt ett hus de senaste fem åren och fann att nästan hälften - 45 procent - var tvungna att göra ett erbjudande som låg över begärt pris för att få det accepterat. Första gången husköpare hade det ännu värre; 56 procent av dem var tvungna att gå över begärt pris för att få sina erbjudanden accepterade, och för 15 procent av dem var deras slutliga erbjudande högre än de var bekväma med. Sammantaget kunde bara 31 procent av de senaste bostadsköparna köpa sina bostäder för mindre än begärt pris.

RELATERAD: Här är hur mycket pengar du verkligen behöver tjäna för att köpa ett hus

När det redan är så kostsamt att köpa ett hus kan utsättningen för att slänga över ännu mer pengar vara motbjudande. Det kan också landa hemköpare, nybörjare eller på annat sätt i lite varmvatten när inteckning, skatter, avgifter och mer sträcker sina budgetar för lite. Lyckligtvis finns det sätt att få bostadsförsäljare att sänka sitt begärt pris eller till och med acceptera ett efterfrågat bud - det tar bara lite förberedelse, beslutsamhet och tur.

Steven Puetzer / Getty Images

Naturligtvis måste de flesta i genomsnitt göra flera erbjudanden (ofta på olika fastigheter) innan ett av deras bud accepteras. Enligt NerdWallets studie gav 60 procent av de senaste bostadsköparna i USA mer än ett erbjudande under sin hemhandlingsprocess; mer än en tredjedel gjorde tre eller fler. Om ditt första erbjudande om ett hem inte accepteras är du verkligen inte ensam.

hur man reparerar hål i kashmirtröja

Med de här tipsen från Holden Lewis, husexpert på NerdWallet, kan ditt första erbjudande på det drömhemmet ha en kampchans, men även om det är lite under listpriset.

relaterade saker

Vara rörlig

Försök ta reda på om säljaren har ett problem som du kan vara lösningen på. Behöver säljaren köparen att vara flexibel när det gäller inflyttningsdatum, eller flytta så snabbt som möjligt, eller sälja huset i befintligt skick? Säger Lewis. Om du är villig och kan hjälpa säljaren kan det ge dig ett försprång mot konkurrenterna.

Var villig att göra lite DIY

Istället för att köpa en plats som redan är ditt drömhus, köp ett hus som behöver lite arbete, helst något du kan göra själv, säger Lewis.

Om du själv tar på dig några reparationer och uppdateringar kan det hjälpa dig att spara under köpprocessen, även om det betyder att du löser dig lite. Lyxhus har en premie, så att vara villig att förvandla ett icke-lyxigt hem till ett som kommer nära kan vara ett smart drag - bara undvik dessa mest beklagade DIY-hemförbättringsprojekt.

Undersök området

Lewis föreslår att man tittar på den senaste bostadsförsäljningen i grannskapet och jämför priserna med det begärda priset för det hem du överväger att göra ett erbjudande om. Om husen är jämförbara i kvalitet och värde men noteringspriserna är helt annorlunda kan du kanske prata dig till ett lägre pris.

Fråga din fastighetsmäklare om väntande erbjudanden

Om det inte finns några aktuella erbjudanden på huset - och det har funnits på marknaden i mer än några veckor eller om du är utanför bästa tiden att sälja ditt hus fönster - säljarna kan vara desperata efter att hitta en köpare. Du kanske har överhanden, säger Lewis. Det kan ge dig hävstång för att göra ett erbjudande under listpriset.

Ställ in en strikt budget

Vet exakt hur mycket du är villig och kan betala för ett hus. När du hittar ett hem du älskar är det frestande att göra ett dyrt erbjudande som säkert kommer att vinna, säger Lewis. Men låt inte dina känslor ta över. Att handla under ditt förgodkännande belopp skapar lite vickrum för budgivning.

bästa ställena att köpa väggkonst

Om du handlar under dina medel har du lite utrymme att gå upp om det behövs. Om du bara tittar på bostäder som stämmer överens med din budget riskerar du att behöva gå igenom det - och sträcka din ekonomi för tunt - för att få ditt erbjudande accepterat. Kom ihåg att nästan hälften av de senaste köparna tvingades göra ett erbjudande över det begärda priset; se till att göra det inte kommer dig i konkurs.

Få ut det mesta av öppna hus

Om det finns ett hus du kan föreställa dig i, var noga med hemmets allmänna skick och anteckna, säger Lewis. När du väl är redo att lämna ett erbjudande kan du ha lite vickrum för att förhandla om reparationskostnader.

Observera också renhetsproblem, som matta husdjur eller långvariga röklukt; du kanske kan övertyga säljarna att åtgärda problemen eller sänka deras begäran.