Hur avgör du om det är vettigt för dig att köpa ett hus (eller fixa det)? Det är frågan som ställdes denna vecka Konfidentiella pengar av Jordan (inte hans riktiga namn), en 38-åring i Queens som nyligen hade lite av ett fastighetsäventyr.

Jordan och hans familj valde att köpa ett nyrenoverat tvåfamiljshus, med tanken att hyra ut den andra lägenheten för inkomst. Men han upptäckte snart att han hade köpt ett hus med några stora oförutsedda problem. 'Vi började ha alla dessa röda flaggor innan vi ens stängde', säger Jordan. 'Och på två månader hade vi en räkning på över 000.' Det var att åtgärda VVS-problem, reparera värmeenheter och åtgärda ett problem som skapades när simfötorna han köpte huset av misslyckades med att sätta ett vattentätt tätningsmedel under duschen.

Han är oroad över sin förmåga att få tillbaka dessa extra kostnader. 'Jag är orolig över alla pengar vi redan har lagt in i den här fastigheten på så kort tid, med vetskapen om att det här aldrig kommer att bli något vi kommer att stanna under den långa tiden', säger Jordan.

hur du får tid för dig själv

För att få lite råd till Jordan om hur man fattar beslut om ett bostadsköp, Konfidentiella pengar programledaren Stefanie O'Connell Rodriguez vände sig till fastighetsinvesteraren J Scott.

Vi måste alla fråga oss själva: Vad är mitt slutliga mål med att köpa det här huset? Och du måste vara sann mot vad det än är.

— J Scott, fastighetsinvesterare

Och han ställde den stora frågan som du måste ställa dig själv innan du bestämmer dig för att köpa ett hus: Vad är syftet med detta bostadsköp? 'Börja med slutmålet i åtanke', säger Scott. 'Tänk på varför du köper. Fundera på var du kommer att befinna dig under de kommande åren eller två eller fem, och fundera på vad du planerar att göra med fastigheten när du är klar med att bo där.

Medan bostadspriserna stiger brant nu, finns det ingen garanti för att det kommer att fortsätta – och med kostnaderna förknippade med försäljning (mäklaravgifter, skatter, inspektioner och mer), kan du förlora pengar om du säljer inom några år efter köp.

Och när du äger ditt hem, tittar du på tid och ekonomiska åtaganden, när det gäller underhåll. 'Varje gång du köper en fastighet bör du tänka på de funktionella saker du behöver ta itu med', säger Scott. 'Det kommer att vara säkerhetsproblemen, de saker som påverkar ditt dagliga liv.'

'Den andra halvan är det estetiska - som gamla föråldrade bänkskivor', säger han. 'Om de är funktionella, kommer inspektören inte att säga,' Ja, du behöver verkligen skaffa uppgraderade bänkskivor i granit. Dessa estetiska saker kan dock behöva hållas uppdaterade för andrahandsvärde.'

hur mycket man målar ett rum

Funktionella problem, som ett läckande tak, kan göra ditt hem osäljbart om du funderar på att flytta. 'Många gånger kommer köparen inte att kunna få ett lån på fastigheten om det finns dessa stora funktionella problem', säger Scott. 'Så att bokstavligen fixa dessa saker kan göra skillnaden mellan din förmåga att sälja huset eller inte sälja huset.'

Om du köper ett nytt (eller nyligen uppdaterat) hem, fråga om eventuella garantier. Och se alltid till att du får en besiktning, och välj en riktigt bra besiktningsman för att leta efter eventuella röda flaggor. Om de hittar något som du inte kan täcka – som ett tak som närmar sig slutet av livet – överväg att be om pengar som placeras i deposition eller en sänkning av inköpspriset för att du ska kunna täcka reparationen.

Och ibland, även om det inte är ekonomiskt vettigt att köpa ett visst hus, kan det vara känslomässigt eller livsstilsvettigt. 'När det kommer till huset du bor i, så handlar det inte alls om pengarna', säger Scott. 'Det handlar om att ha en plats för sina barn att växa upp på och att ha ett bra läge. Det är mer än bara en investering.'

hur man mäter ringfingerstorlek

För fler råd om att köpa och ta hand om ditt hem, kolla in veckans avsnitt av Konfidentiella pengar , 'Det första du bör fråga dig själv innan du köper ett hem' på Apple podcasts , Spotify , Amazon , Spelare FM , Stitcher , och var du än lyssnar på dina poddar.

Läs hela utskriften .