När det gäller hemförbättringar, vissa projekt är helt enkelt inte värda det . Naturligtvis, om avsikten är att skapa ett hem du älskar att bo i, kan vilket projekt som helst löna sig, men om målet är att öka ditt hems värde måste du vara strategisk om vilka uppgifter du tar dig an. För att få mest valuta för pengarna frågade vi experterna på Zillow och Houzz vilka prisvärda hemprojekt som ger bäst avkastning på din investering. Som vi misstänkte är målning nummer ett på listan. Här är sju lågkostnadsprojekt att överväga innan du släpper ut ditt hus på marknaden.

RELATERAD: 4 neutrala färger som kan ge mervärde till ditt hem

relaterade saker

Måla badrummet ljusblått

'Professionell interiörmålning i genomsnitt 385 USD per rum , men de rätta färgerna kan betala för sig själva – och mer, säger Amanda Pendleton, Zillows hemtrendsexpert. Enligt dess senaste färgfärganalys , hem med ljusblå badrum skulle kunna säljas för nästan $5 000 mer, baserat på ett $290 000 hem, i genomsnitt. Den lugnande nyansen kan signalera avkoppling till dem som söker efter ett nytt hem under pandemin. Oavsett om du målar rummet själv eller anlitar ett proffs, kommer ökningen av bostadens värde mer än att kompensera för kostnaden.

Välj neutrala färger

Om du för närvarande har livfulla färgval i ditt hem, kan täcka dem med ett lager neutral färg hjälpa till att öka ditt hems andrahandsvärde. 'När du väljer färgfärger, försök att undvika allt för djärvt, eftersom neutrala färger tenderar att vara ett säkrare val i hem till salu,' rekommenderar Gillian Lazanik, en Houzz bidragsgivare. Neutrala färger, som nyanser av vitt eller ljusgrått, tillåter potentiella köpare att se möjligheterna med utrymmet, medan ljusa färger kan vara distraherande. Varsågod och inred ett hem som speglar din känsla för stil, men när det är dags att sälja, kommer neutralt och publiktilltalande att löna sig.

En kappa av färsk färg ger 100 procent ROI , och kan till och med öka ditt hems värde med 5 procent.

Installera en beröringsfri köksblandare

Att byta ut din köksblandare är ett ganska enkelt DIY-projekt för alla som är händiga. Enligt Zillow säljer hem som nämner en beröringsfri kran i sin notering för 0,6 procent mer än liknande hem utan denna högteknologiska funktion. Dagens bostadsköpare är villiga att betala lite mer för detaljer som håller deras hem friskt och bakteriefritt.

Uppgradera din belysning

'Precis som bra belysning omedelbart kan förbättra din IG-profilbild, kan den omedelbart ändra atmosfären i ditt hem,' förklarar Pendleton. 'Att byta ut daterade armaturer och lägga till dimmerknappar kommer att ställa in rätt stämning och göra ditt hems bästa bästa funktionerna ser ännu bättre ut.'

Om du anlitar ett proffs, den genomsnittliga kostnaden för att byta ut en armatur på Häftstift är $380. Välj en populär taklampa i köket—Zillow fann att hem med taklampor kan sälja mer än en dag snabbare än liknande hem.

Förvandla din bakgård till ett beboeligt utrymme

'Hemköpare från pandemitiden letar efter mer utrymme - både inomhus och utomhus - men ännu viktigare, de vill ha funktionellt utrymme', säger Pendleton. Belysning är en funktion som gör att en uteplats känns funktionell och mysig. 'Hem med utomhus-, däck- eller vägbelysning kan sälja för 1,6 procent mer än väntat. En eldstad kan lägga till en försäljningspremie på 1,6 procent. Om du redan har en uteplats kan belysning av utrymmet med solcellsdrivna väglampor, trädgårdslampor och en utomhuslampa ge ditt hems andrahandsvärde ett extra lyft.

Declutter!

Om ditt hem ser rörigt ut kommer det att kännas mindre och mer kaotiskt för potentiella köpare. Rensa ditt hus innan du listar det, men om du behöver lite hjälp är det värt det att anlita en professionell arrangör. 'Pengarna som spenderas på att anställa ett proffs för bara en dag kommer att löna sig när potentiella köpare ser ett organiserat hem som känns större och mer hanterbart', säger Lazanik. Eftersom du inte kommer att bo där så mycket längre behöver du inte sätta upp nya lagringssystem, bara gå igenom det du äger och plocka ner innan den stora flytten.

Bygg om ditt garage

OK, så det här är inte precis ett lågkostnadsprojekt, men att konvertera ett befintligt garage till beboeligt utrymme är billigare än ett tillägg och ger en bra avkastning på din investering. 'Data från Rike finner att hemförbättringsprojekten med den högsta ROI-potentialen är billiga sätt att lägga till bostadsyta, som garagekonverteringar, där den ursprungliga strukturen inte påverkas, säger Pendleton. 'Denna extra boyta är särskilt värdefull på dyra bostadsmarknader där utrymme kommer till en premie och köpare är mer anpassade till ett hems pris per kvadratmeter.' Du måste få ett bygglov och kontrollera dina lokala bostadsbyggnadsbestämmelser innan du påbörjar den här typen av projekt. Ett hem med ett skjul eller en garagestudio kan ge en försäljningspremie på 2,3 procent.