I början av förra månaden, husägande vänner och jag... en hyresgäst — Båda hade läckor i våra vardagsrum på grund av vikten av snön på våra respektive tak. Men bara en av oss fick panik. Mina vänner tillbringade dagen stressade och försökte desperat hitta takläggare som passade deras budget och som kunde åtgärda problemet i tid. Under tiden spenderade jag och min man dagen med att titta LEGO-filmen med våra barn. Det beror på att allt vi behövde göra för att åtgärda problemet var att ringa till underhåll, flytta en hink eller två och helt enkelt vänta på att reparationspersonalen skulle komma. Det är det fina med att hyra: fred.

Även när jag överväger den informationen möts mina tillkännagivanden till andra om hur jag aldrig vill äga ett hem rutinmässigt med samma svar: misstro, följt av en monolog om den amerikanska drömmen (den som jag förmodligen går miste om). De värsta svaren inkluderar också uttalanden om mitt förmodade ekonomiska ansvarslöshet när jag hoppar över den sunda investeringsmöjligheten som är bostadsägande.

Men jag tror inte att jag går miste om något. Jag vinner faktiskt bara. Här är varför.

relaterade saker

Det är billigare för mig att hyra.

Ett av de vanligaste försvaren till förmån för bostadsägande är besparingarna, och det förstår jag. I många situationer är bolån billigare än månadshyra. För att vara rättvis så känner jag många husägare som betalar mycket mindre än de 000+ jag betalar per månad för att hyra min lägenhet. Men vad folkmassan 'men det är billigare' sällan nämner är fastighetsskatter, husägarförsäkringar, ökade utgifter för allmännyttiga tjänster och underhållet som lätt kan slänga ytterligare 1 000 USD per månad utöver det 'men det är billigare' bolånebetalning.

Och det slutar inte där. Jag har tittat tillräckligt Property Brothers, Love it or List It, House Hunters, och Fixer övre att veta att husägande inte är lika mycket av en investering som det är en kostnad. Det är långt ifrån ett engångsköp – och kräver definitivt mer än en betalning av bolån en gång i månaden. Eftersom det är troligt att du kommer att vilja ändra något så småningom när du äger ett hem, måste du överväga den framtida kostnaden för renoveringar, som kan variera från 000 till 000 beroende på vad du renoverar, enligt realtor.com. Dessutom spenderar amerikaner nästan 000 per år på underhåll av hemmet, enligt en studie från 2019. Många av dessa utgifter blir oplanerade eller nödåtgärder, vilket gör det svårare att exakt budgetera månatliga utgifter.

Förutom att spara pengar som hyresgäst älskar jag helt enkelt lugnet det ger mig. Jag förlorar inte sömnen och oroar mig för vilka oväntade huskostnader som kan uppstå och om jag kan fixa det och fortfarande hålla mig till min budget. Att hyra, för mig, ger en annan typ av ekonomisk frihet som husägande inte kan ge mig.

vad händer när du slutar ha bh

Det är inte alltid den bästa investeringen.

Bostadsägande är ofta utropat som säkraste investeringen du kan göra. Men det kanske inte är den bästa eller smartaste investeringen. Enligt Zillow, den genomsnittliga avkastningen på den investeringen är bara cirka 8 procent — och det är efter att du har bott i hemmet i sju till tolv år. Med tanke på stängningskostnader, försäkringar, etc., är det inte ens troligt att du kommer att gå sönder på din investering förrän du bor där i cirka två till tre år.

Även om jag inte räknar med att lämna mitt kvarter snart, kan mycket hända med en familj på några år. Jag gillar att veta att jag har friheten att röra mig fritt utan att behöva oroa mig för att maximera min investering. Dessutom, ur min synvinkel, när ett hus är din primära bostad och du bygger minnen där, är det inte så mycket en logisk investering som ett känslomässigt köp – ett som lätt kan förvränga dina beslut om hemrelaterade köp.

Och naturligtvis, det hemmet uppfyller inte riktigt sitt 'investeringslöfte' förrän du säljer och får intäkter. Tills dess är att äga ett hus bara en utgift som kan påverka din skuld i förhållande till inkomst.

Att hyra inbjuder till enkelhet.

Från där jag står leder friheten och de obegränsade valmöjligheterna för husägande ofta till livsstilskrypning - renoveringar, utgifter för möbler och generellt ett mer påkostat sätt att leva än vad som gynnar mina personliga mål att hålla saker så lätta och enkla som möjligt . Även om jag absolut älskar att inreda mitt hem, är det så mycket lättare att hantera när jag bara behöver fokusera på ett litet, avgränsat område. Dessutom, att veta att det här utrymmet inte är 'mitt' att fylla med onödiga saker håller mina improviserade shoppingrunda på HomeGoods inom ett rimligt intervall.

Plus, oförmågan att slå ner väggar i första ögonblicket som något fult fångar mitt öga tvingar mig att finna glädje i det jag har snarare än att spendera min tid med att besatta över små hemmets brister. För mig frigör det värdefullt mentalt utrymme att bo i en hyresrätt med begränsade möjligheter som är mycket bättre allokerad till alla andra viktiga aspekter av mitt liv – inte till hemrelaterade möten och utgifter. Att hyra gör det så mycket lättare för mig att leva i fred.

tecken på att du inte får tillräckligt med sömn

Det finns andra sätt att bygga välstånd.

Betydelsen av bygga rikedom , speciellt för mig som Svart kvinna , är inte förlorad för mig. Men att äga ett hem är inte slutet för att skapa något positivt personligt nettoförmögenhet . Husägande har länge varit ett av de viktigaste sätten att förvärva generationsrikedom. Ändå gör röda linjer, löneskillnader och andra frågor om tillgänglighet husägande särskilt svårt för färgade . Det är därför jag anstränger mig inte bara att investera (utanför fastighetsmarknaden) men också till diversifiera min portfölj —för att se till att min familj inte går miste om några vinster som kunde ha gjorts från husägande. Livförsäkringar, ETF:er, IRA:er, 401(k)s och mer är vad jag använder för att investera och skapa generationsrikedom.

Även om husägande inte är något för mig, erkänner jag mängden frihet, potentiella skatteförmåner och till och med stoltheten det kan ge. Möjligheten att köpa ett hem kan vara en stor del av någons framgångssaga om de skulle välja det. Men med varje framgång kommer nya ansvarsområden – och för mig är ansvaret för husägande ett jag inte vill ha. Det skulle helt enkelt skapa nya bördor och påverka min förmåga att leva fredligt. Och om något kostar mig min sinnesfrid? Då är det för dyrt.

Att hoppa över husägandet berövar mig inte den stora amerikanska drömmen; det hjälper mig att prenumerera på min egen version när jag investerar i min framtid som jag tycker är lämpligt.