Det finns ett antal stora livsval som ofta känns förutbestämda – även om de i själva verket är val. Ta till exempel den vanliga vägen att gifta sig, köpa ett hus och skaffa barn. Medan normerna kring äktenskaps- och barndelen länge har förändrats och expanderat, kan trycket att köpa ett hus för att uppfylla inte bara livet utan även ekonomiska mål fortfarande vara ganska starkt.

Men alla är olika, och precis som alla andra stora livsval, förtjänar beslutet att hyra eller köpa fastighet noggrant övervägas. Så vi anlitade experter inom privatekonomi för att hjälpa oss att navigera i den ofta skrämmande beslutsprocessen. Fortsätt läsa för allt du behöver tänka på och alla svåra men nödvändiga frågor att ställa dig själv när du bestämmer dig för att vara husägare eller hyresgäst.

Hur man vet när man ska hyra kontra köpa fastighet

Bli verklig om vad du vill

Du kanske har hört de vanliga varningarna som att hyra är slöseri med pengar , eller att äga ett hem är det enda sättet att bygga välstånd. Dessa argument är dock villkorade, och det är viktigt att skära igenom bruset för att avgöra vad du värdesätter mest i ditt liv. Om du funderar på om du vill hyra eller köpa din nästa bostad, Marsha Barnes , en certifierad ekonomisk socialarbetare, rekommenderar att du skaffar ett anteckningsblock och skriver ner några stora frågor. Fråga dig till exempel: Vill jag flytta till stater inom en snar framtid? Planerar jag att förlänga min familj? Vill jag arbeta hemifrån heltid eller arbeta personligen? 'En del av dessa kanske inte är svar som du har lättillgängliga, men det är definitivt viktigt för oss att ta dessa små soundbites eller röster som vi hör [om att hyra kontra att köpa] och sedan gå tillbaka till vad detta betyder för vår livsstil som individer, säger Barnes.

I slutändan är det viktigt att ignorera reglerna om vad andra säger att du 'borde' göra och bara fokusera på vad du vill. 'Det finns inget som passar alla för var du bor och hur du betalar för det', säger Andy Taylor, vice vd och general manager för Home & New Ventures på Kredit Karma .

Bestäm om din livsstil är bättre lämpad att hyra

Många finansexperter ifrågasätter det allmänna uttalandet att 'att hyra är ett slöseri med pengar.' Som Barnes säger, 'Om [hyra] ger dig tak över huvudet och en plats att bo, måste vi alla ha det, så det är definitivt inte slöseri med pengar.' Taylor håller med och säger: 'Allt beror på vad du har råd med och var du befinner dig i ditt liv.'

För någon som fortfarande sparar till en handpenning, eller någon som inte vill sköta underhållet av fastigheten som en hyresvärd vill, säger Taylor att hyra är ett bra alternativ. 'Eller kanske du utforskar en ny stad eller provar hur en ny stadsdel känns', säger han och förklarar hur det är en lika giltig anledning att fortsätta hyra. Ibland är den flexibilitet som uthyrning kan ge dig råd att leva det liv du vill ha mer än tillräckligt för att kompensera för vad du betalar i månatliga kostnader, förklarar han.

Knasa några siffror

Om ditt mål när du bestämmer dig för att äga eller hyra en bostad är att ta den mest kostnadseffektiva vägen, då är det viktigt att jämföra alla inblandade siffror. Ibland är det sant att ett husköp kan spara pengar på dina månatliga utgifter. 'Du kanske upptäcker att vad du kommer att betala på ett månatligt bolån är mindre än vad du skulle betala i hyra för ett utrymme med jämförbart pris, även när du bygger eget kapital,' säger Taylor.

Men det där brett spridda argumentet att hyra är att kasta bort pengar kan också tillämpas på vissa situationer med bostadsägande. 'Avkastningen på aktiemarknaden på en investering har i genomsnitt varit cirka 10 procent år över år', säger finansexperten Shang i veckans avsnitt av Konfidentiella pengar podcast. 'Enligt Zillow , har den genomsnittliga årliga tillväxten i bostadspriserna varit 4 procent per år. Om jag pratar med en genomsnittlig person som överväger att sätta pengar på aktiemarknaden i stället för att försöka bygga in eget kapital långsamt i ett hem, tittar jag bara på de två siffrorna och jag säger att det inte stämmer överens. Du slänger faktiskt mer pengar genom att köpa det huset.'

(Få hela utskriften av veckans Money Confidential-podcast här .)

Fundera på om du är redo för ansvaret för bostadsägande

Visionen att ha nycklarna till ditt eget hem kan vara en vacker sak – men den visionen inkluderar inte ofta allt underhåll och alla utgifter som följer med den. 'Du måste också komma ihåg att att äga ett hem kommer med mer än bara klistermärkespriset - saker som fastighetsskatter, underhåll och verktyg går ihop', säger Taylor. Om du inte är redo att vara (eller intresserad av att vara) ensam ansvarig för allt underhåll av ditt hem, kan det vara ett bättre alternativ för dig att fortsätta hyra.

Men Taylor säger: 'Det är något alldeles speciellt med din egen smutsfläck, att kunna måla väggarna eller installera en hunddörr genom väggen som har sin egen tilltalande.' Om dessa saker låter som en dröm för dig – och du är redo att ta dig an alla de mindre glamorösa aspekterna som kommer med den drömmen – så kan det vara dags att fundera mer seriöst om att köpa ett hem.

Bedöm din ekonomiska ställning

Säg att du har bestämt dig för att du är redo – baserat på din livsstil och dina personliga mål – att äga ett hem. Det är bra, men det finns mycket mer att göra innan det är dags att börja handla hus . 'Att få ordning på din ekonomi bör alltid vara det första steget i din bostadsköpsresa, och det är aldrig för tidigt att börja', säger Taylor.

Taylor rekommenderar att wannabe-husägare ställer sig dessa frågor för att bedöma sin ekonomiska ställning: Är du säker på ditt jobb? Känner du dig säker på att du är i stånd att fortsätta tjäna en stadig inkomst? Hur är din kredit? Är du under vattnet på högränteskulder?

RELATERAD: Här är hur mycket pengar du verkligen behöver för att köpa ett hus

Även om svaren på dessa frågor inte kommer att avgöra ett definitivt ja-eller-nej-svar på om du är redo att köpa ett hem, kan de ge en karta över vad du behöver göra för att bli mer ekonomiskt redo. Barnes är också en förespråkare för att kalla in hjälp från en expert. Om du inte känner dig säker på att analysera din egen ekonomiska beredskap att bli husägare, rekommenderar hon att träffa någon som en hypotekslångivare, eftersom de kan ge dig en checklista och hjälpa dig att skapa en plan för dig själv.

Tänk på din plats och din vilja att flytta

Ibland kan du vara känslomässigt och ekonomiskt redo att äga ett hem - bara inte på den plats du för närvarande bor. Till exempel kan du vara mer än redo att ha råd med ett hem i en stat som Michigan, men samma (eller mindre) mängd fastigheter kan kosta dig uppemot en miljon dollar i en storstad som New York eller Los Angeles. Så om du bor någonstans där att köpa en bostad skulle vara utanför ditt sortiment, måste du fråga dig själv om drömmen om att äga en bostad är värd att flytta, eller om det är viktigare att stanna där du är och fortsätta att hyra.

Överväg att hyra och Uppköp

Ibland behöver du inte bara välja ett alternativ. Om du är ekonomiskt redo att köpa en bostad någonstans men inte är redo att ge upp din hyreslivsstil i en dyrare stad, kan det vara värt att överväga att köpa en fastighet någon annanstans och fortsätta att hyra där du är. Som Barnes förklarar, att köpa en fastighet att bo i själv är inte det enda alternativet. Du kan också investera i en bostad för att hyra ut den, skapa en annan inkomstkälla för dig själv och bygga eget kapital i en fastighet, samtidigt som du hyr din egen bostad.

För Shang kan det ge en mycket bättre avkastning på investeringen att köpa en fastighet för att hyra ut den än att bara köpa ett hem att bo i. ”Om du drar dig tillbaka tittar du på investeringsportföljerna för människor i stratosfärer med mycket högre nettoförmögenhet, huvuddelen av deras nettoförmögenhet sitter inte i bostäder som de bor i, utan det kan vara i fastigheter som de hyr ut, säger hon i podden. 'Och det är en viktig skillnad för mig. Jag har lärt mig att ett hem är en investering om jag är en hyresvärd, men om det är en bostad som jag bor i så är det så många kostnader på toppen att man i princip kastar sina pengar på det. Det är den dolda kostnaden för husägande som många förstagångsköpare inte är medvetna om.'

RELATERAD: Misstag att undvika om du äger hyresfastigheter

Bestäm vilket val som bäst gör dig redo för framtida framgång

Ett av de vanligaste argumenten för bostadsägande är möjligheten att bygga eget kapital på ditt hem. Men som diskuterats ger det inte alltid den bästa avkastningen på dina pengar att äga ett hem, så det är viktigt att vara smart med dina val – inte bara följa den mest populära banan.

'Det är så mycket betoning på 'du är inte vuxen förrän du är självständig och i ditt eget hem', säger Shang på podden. 'Men jag skulle också säga att bli vuxen innebär att vara ansvarig för de pengar du har och de tillgångar du har fått och att kunna ta hand om ditt framtida jag genom dina pensionsplaner, dina pensionsfonder, [med mera].'

Shang fortsätter, 'Om att äga ett hem faktiskt hindrar dig från att ta hand om ditt framtida jag, då är det inte vuxen, det är att gräva dig själv ett hål som kommer att bli väldigt svårt att klättra ur.'

hur tvättar du baseballkepsar