I motsats till populär (eller optimistisk) tro, säljer ett hus är inte billigt - det kostar att sälja ett hus, och det är mer än många människor förväntar sig. De flesta kostnader relaterade till husägare, inklusive kostnader för ombyggnad av hemmet , tenderar att vara höga. Och medan du följer en huslista checklista kan göra processen enklare, det kan inte alltid göra det billigare.

En ny analys från fastighetsföretaget Zillow och heminredning Häftstift beräknar kostnaden för att sälja ett hus och det är i genomsnitt hela 20 851 dollar. Mer än två tredjedelar av dessa kostnader är överförings- eller försäljningsskatter och agentprovisioner, men många av de avgifter och kostnader som bidrar till den kostnaden kan vara överraskande, särskilt för första gången hemförsäljare.

hur smakar jack fruit

Så vad utgör kostnaden för att sälja ett hus? Utöver stängningskostnaderna - skatter och agentprovisioner - är det grundläggande hemförberedelser. Även om ett hem inte kräver en större renovering före försäljning, målar de flesta bostadsförsäljare, fixar gården och rengör huset och mattorna. I vissa situationer kan potentiella köpare till och med begära att säljaren betalar för dessa projekt som en del av förhandlingarna.

Dessa små korrigeringar verkar inte så stora, men de lägger verkligen till. Det nationella genomsnittet för grundläggande hemmaförberedelsekostnader, enligt Zillow och Thumbtacks 2019 Hidden Costs of Selling-analys, är $ 6 570. Dessa kostnader inkluderar exteriörmålning ($ 2600), hemuppställning ($ 1805), interiörmålning ($ 1 245), lokal flyttning ($ 475), fullservice gräsmatta ($ 145), mattrengöring ($ 140) och städning av huset ($ 160). Dessa, i kombination med beräknade stängningskostnader (det nationella genomsnittet är 14 281 $), bidrar till den chockerande höga kostnaden för att sälja ett hus.

vad gör läsning för din hjärna

Kostnaderna varierar beroende på plats och hemförsäljare kan verkligen vidta åtgärder för att minimera kostnaderna för att sälja ett hem, men ingen bostadsförsäljare kan förvänta sig att gå från en försäljning utan att lägga några av de pengar de fick för huset mot dessa dolda kostnader.

Vissa hemförbättringsprojekt, som att lägga till en ångdusch, kan hjälpa säljare att få mer än begärt pris, och att extra pengar kan gå till dessa kostnader. Ett annat alternativ är att använda en tjänst som kan säljer ett hus snabbt Det eliminerar också behovet av säljare att betala stängningskostnader, provisioner och hemförbättringskostnader. (Dessa tjänster tar dock en viss procentsats.)

I slutändan finns det inget riktigt sätt att undvika vissa hemförsäljningskostnader helt - och du trodde att steg för att köpa ett hus var frustrerande.