Att köpa ett hem är en stor sak. Det är därför du bör göra allt för att skydda det mot både potentiella olyckor (tack, husägare!) Och oundvikligt slitage, som en tvättmaskin / torktumlare eller trasiga köksmaskiner. Det är där en hemgaranti spelar in - särskilt för första gången husägare. Dags att bryta ner vad, när, varför och hur mycket av denna skyddsplan.

Hur en hemgaranti fungerar

En hemgaranti eller en hemskyddsplan skiljer sig från husägarförsäkringen (som i huvudsak ersätter dig för oavsiktligt skadad egendom som omfattas av din försäkring). Hemförsäkring krävs ofta för att få en inteckning, medan en hemgaranti vanligtvis är ett frivilligt köp.

hur man får bort rynkor ur kläder utan strykjärn

'Hemskyddsplaner kan betraktas som en typ av & apos; utökad garanti & apos; som täcker reparation och / eller utbyte av specifika apparater och system i ditt hem, säger Jen Horner, en fastighetsmäklare med RE / MAX Masters. 'Det kan ge kostnadsbesparingar om en täckt apparat eller ett system misslyckas.' Beroende på din policyplan kan det täcka VVS, VVS, dyra köksapparater (tänk: spis, ugn, kylskåp), pooler och elektriska system - för att nämna några.

Om du har köpt en hemskyddsplan behöver du bara göra ett anspråk hos ditt garantiföretag när något behöver fixas eller bytas ut (till exempel om ditt kylskåp slutar fungera). Därifrån tar garantiföretaget kontakt med en serviceperson från ett kontrollerat nätverk av avtalade proffs. Om problemet, som ett byst kylskåp, täcks av din policy, kommer entreprenören att boka ett möte för att komma och reparera det. Du betalar för kostnaden för servicesamtalet (vanligtvis cirka 75 $), medan garantiföretaget hämtar resten av fliken. Vad händer om ditt kylskåp behöver mer än en inställning? 'Företaget kommer att betala för att byta ut det - [så länge det inte noterades som bristfälligt till att börja med i köparens heminspektionsrapport', säger Horner.

RELATERAD: Ja, du behöver hyresgästerförsäkring även om din plats är liten och billig

Hur och när ska jag köpa hemgaranti

Villkoren i en första hemgarantipolicy gäller vanligtvis på 12-månadersbasis för ditt första år i ditt nya hem. 'En begäran om skyddsplan kan göras under förhandlingarna om fastighetsköp,' säger Horner. 'Det är inte ovanligt att en hemköpare begär att säljaren ska inkludera ett års, säljarbetalt hemgaranti eller skyddsplan som en del av deras erbjudande.'

hur man kommer över rädslan för att vara ensam hemma

RELATERAD: Tre gånger ska du definitivt köpa extra försäkring - och några gånger kan du hoppa över den

Hemgarantikostnad och täckning

Precis som med försäkring varierar skyddsplanpolicyerna. Se till att du vet exakt vad som täcks innan du gör något officiellt. Låt oss säga att du har en bubbelpool - garantipolicyn kan bara täcka grundläggande system och apparater, medan badtunnan skulle betraktas som ett extra du behöver köpa som ett tillägg. Premien varierar också efter företag och täckningsnivå. Köper du ett hus eller en lägenhet? Hur många kvadratmeter - eller specifika föremål - behöver täckning? 'Grundplaner kan vara så låga som $ 350 per försäkring medan dyrare, omfattande planer för större bostäder kan vara upp till $ 1000 för en årlig plan', säger Horner.

Några hemgarantier

Huruvida vissa hemskyddsplaner är värda att få beror på villkoren. Det ger sinnesro att inte behöva oroa sig för slumpmässiga, dyra reparationer eller utbyten, men det finns några potentiella nackdelar att tänka på. Eftersom du är beroende av garantiföretaget får du inte något att säga om servicemedarbetaren, schemat eller om du i första hand får en ersättare. Det är möjligt att garantiföretaget bara skulle tillhandahålla en snabbkorrigering som bara varar garantitiden. För att ge dig själv ett yttrande, be om att se en lista över servicearbetare, beräknade serviceavgifter och deras typiska behandlingstider innan du godkänner en hemgarantiplan.

RELATERAD: 6 Köksredskapföretag med livstidsgarantier